정관 동원로얄듀크 2차 시세 및 최근 실거래가 정보 총정리

정관 동원로얄듀크 2차 시세 및 최근 실거래가 정보 총정리 정보를 찾고 계시는 여러분을 위해 준비했습니다. 부산 기장군 정관신도시 내에서도 입지적 장점이 뛰어난 이 단지는 많은 실수요자와 투자자들에게 꾸준히 사랑받는 곳입니다. 내 집 마련을 계획 중이거나 이사를 고려하고 있다면 정관 동원로얄듀크 2차 시세 흐름을 정확히 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다. 오늘 이 글에서는 최근 1년간의 실거래 데이터를 상세히 분석하고 주변 인프라와 교육 환경까지 한눈에 확인하실 수 있도록 핵심 정보를 모두 담아 정리해 드리겠습니다.

정관 동원로얄듀크 2차 시세 및 최근 실거래가 정보 총정리

부산광역시 기장군 정관읍 매학리에 위치한 이 아파트는 2013년 8월에 입주를 시작하여 올해로 14년 차에 접어든 안정적인 단지입니다. 총 16개 동으로 구성된 1,249세대의 대단지 규모를 자랑하며 용적률 176%와 건폐율 15%라는 쾌적한 설계가 돋보입니다. 넓은 동 간 거리 덕분에 일조권과 조망권이 우수하며 단지 내 산책로와 조경 시설이 잘 갖춰져 있어 정관 동원로얄듀크 2차 시세가 안정적으로 유지되는 기반이 됩니다. 세대당 주차 대수는 약 1.05대 수준으로 평지에 조성된 단지라는 점이 큰 장점입니다. 지역난방 방식을 채택하고 있어 관리비 절감 효과도 기대할 수 있으며 주민들의 주거 만족도가 상당히 높은 곳으로 평가받고 있습니다.

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정관 동원로얄듀크 2차 시세 및 최근 실거래가 상세 분석

최근 부동산 시장의 흐름을 살펴보면 이 단지는 보합세를 유지하면서도 거래가 꾸준히 이어지고 있습니다. 2026년 1월 기준으로 전용면적 59㎡와 84㎡ 모두 활발하게 거래가 신고되고 있습니다. 최근 3개월간 형성된 정관 동원로얄듀크 2차 시세는 매매가 기준 2억 중반에서 3억 후반 사이를 형성하고 있습니다. 전용면적 84.99㎡의 경우 최근 3.9억 원이라는 최고가를 기록하기도 했으며 평균적으로는 3.4억 원 선에서 거래가 체결되는 모습을 보입니다. 실거래가 데이터를 분석해 보면 층수나 향에 따라 가격 차이가 존재하지만 전반적으로 정관신도시 내에서 대장주 역할을 톡톡히 해내고 있다는 점을 알 수 있습니다.

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전용면적별 매매가와 전세가 변동 추이

전용 59㎡ 타입은 사회초년생이나 신혼부부들에게 인기가 많으며 최근 거래가는 2.5억 원에서 2.8억 원 사이를 오가고 있습니다. 1년 전과 비교했을 때 약 1,000만 원 내외의 소폭 상승이 확인되며 이는 탄탄한 실수요층이 뒷받침되고 있음을 증명합니다. 30평대인 전용 84㎡는 가족 단위 거주자들에게 선호도가 높으며 3.4억 원에서 3.9억 원대에서 매매가가 형성되어 있습니다. 정관 동원로얄듀크 2차 시세 중 전세가는 20평대 기준 2.2억 원에서 2.3억 원 수준이며 30평대는 3.1억 원까지 거래된 사례가 있습니다. 매매가 대비 전세가 비율이 높아 갭투자를 고려하는 분들에게는 약 4,000만 원에서 8,000만 원 정도의 자금이 필요한 구조입니다.

정관신도시 내 우수한 입지와 인프라 장점

이 단지의 가장 큰 매력 중 하나는 도보권 내에 모든 생활 인프라가 집중되어 있다는 점입니다. 단지에서 약 450미터 거리에 대형 마트인 홈플러스 정관점이 위치하여 쇼핑이 매우 편리합니다. 또한 상업지구와 인접해 있어 다양한 병원과 학원 그리고 식당가를 이용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 교통 측면에서도 광역버스 정류장이 가까워 부산 도심이나 인근 도시로의 이동이 수월하며 앞으로 예정된 정관선 철도 사업이 추진된다면 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 편리한 생활권을 중시하는 분들에게 이보다 더 좋은 선택지는 드물 것입니다.

학군 정보와 자녀 키우기 좋은 환경

자녀를 둔 부모님들이라면 학교 접근성을 가장 먼저 고려하실 것입니다. 정관 동원로얄듀크 2차 아파트는 정관초등학교가 도보 약 11분 거리에 위치하며 단지 내외로 어린이집과 유치원이 다수 배치되어 있습니다. 특히 동원푸른어린이집과 같은 국공립 보육 시설이 인근에 있어 어린 자녀를 안심하고 맡길 수 있는 환경입니다. 또한 단지 주변에 소두방공원과 햇돌공원 등 대규모 녹지 공간이 풍부하여 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있습니다. 안전한 등하굣길과 쾌적한 자연환경이 어우러져 학부모들의 만족도가 매우 높은 단지로 손꼽힙니다.

실거주자가 말하는 단지의 실제 장점과 단점

실제 거주자들의 평가는 이 단지의 가치를 더욱 명확하게 보여줍니다. 많은 입주민들이 공통적으로 언급하는 장점은 평지에 위치한 대단지라는 점과 주변 인프라 활용도가 극대화되어 있다는 점입니다. 새벽 배송과 같은 로켓배송 생활권이 완벽하게 구축되어 있어 생활의 질이 높다는 평가가 많습니다. 다만 단지 규모에 비해 지하 주차장의 세대당 주차 대수가 다소 아쉽다는 의견도 일부 존재합니다. 하지만 정관신도시 내에서 이 정도 입지와 연식을 갖춘 아파트를 찾기 어렵다는 점 때문에 여전히 정관 동원로얄듀크 2차 시세는 강세를 보이고 있습니다. 실거주 위주의 거래가 많아 급격한 하락 가능성이 낮다는 것도 긍정적인 요소입니다.

향후 전망과 현명한 매수 타이밍 잡기

정관신도시는 부산 기장군의 핵심 주거지로 자리 잡았으며 그중에서도 동원로얄듀크 2차는 중심 입지를 선점하고 있습니다. 최근 금리 변동성에 따라 부동산 시장이 일시적인 관망세를 보이고 있지만 정관 동원로얄듀크 2차 시세는 탄탄한 전세 수요 덕분에 하방 경직성이 강한 편입니다. 실수요자라면 현재의 보합세 시기를 활용하여 로얄층 매물을 선점하는 전략이 유효해 보입니다. 투자 목적이라면 전세가율이 높은 매물을 찾아 실투자금을 줄이는 방안을 검토해 볼 수 있습니다. 앞으로의 교통 호재를 고려한다면 중장기적인 관점에서 자산 가치의 우상향을 기대하기 충분한 단지입니다.

자주 묻는 질문

단지 내 관리비는 평균 어느 정도 나오나요

관리비는 계절별로 차이가 있으나 평균적으로 약 21만 원 선으로 알려져 있습니다. 겨울철에는 난방비 포함 약 27만 원 정도이며 여름철에는 19만 원 내외로 부과됩니다. 대단지 특성상 공용 관리비가 효율적으로 배분되는 편입니다.

주변에 이용 가능한 공원은 어디가 대표적인가요

단지 바로 근처에 햇돌공원이 위치하여 테니스와 산책을 즐기기 좋으며 조금 더 걸어 나가면 정관의 대표적인 대형 공원인 소두방공원을 이용할 수 있습니다. 쾌적한 숲세권 환경을 누릴 수 있는 것이 특징입니다.

초등학교 등하교는 안전한가요

정관초등학교까지 도보로 이동 가능한 거리에 있으며 아파트 단지를 중심으로 통학로가 잘 정비되어 있습니다. 등하교 시간에는 안전 도우미분들이 배치되는 경우가 많아 부모님들이 안심하고 보내는 분위기입니다.

단지 내 주차 공간은 여유로운 편인가요

세대당 주차 대수는 약 1.05대로 아주 넉넉한 편은 아닙니다. 하지만 지하 주차장이 잘 연결되어 있고 평지라는 이점 덕분에 주차 난이도가 아주 높지는 않습니다. 늦은 밤에는 이중 주차가 발생할 수 있다는 점은 참고하시기 바랍니다.

최근 갭투자를 위한 자금 규모는 얼마인가요

최근 실거래가와 전세가 차이를 분석해 보면 20평대는 약 4,000만 원 전후이며 30평대는 약 8,000만 원 내외의 자금이 필요합니다. 매물 상태나 수리 여부에 따라 전세가는 변동될 수 있으므로 현장 확인이 필수입니다.

지금까지 정관 동원로얄듀크 2차 시세와 실거래 현황 그리고 입지적 장점들을 종합적으로 살펴보았습니다. 정관신도시에서 주거 편의성과 미래 가치를 동시에 충족하는 단지를 찾고 계신다면 이번 정보를 참고하여 최선의 선택을 하시길 바랍니다. 꾸준한 거래량과 안정적인 정관 동원로얄듀크 2차 시세는 이곳이 살기 좋은 아파트임을 증명하고 있습니다. 여러분의 성공적인 부동산 재테크와 행복한 거주지 마련을 진심으로 응원하며 더 궁금한 점은 현장 부동산을 통해 실시간 매물을 확인해 보시는 것을 권장드립니다. 핵심 키워드인 정관 동원로얄듀크 2차 시세 정보를 잘 활용하여 좋은 결과 얻으시길 바랍니다.